Hírek kategória bejegyzései

Brüsszeli igen a magyar lakáshitel-támogatásra

lakashitel105

Az mr1-kossuth.hu írta:
Ne csak a bankok, hanem a kisemberek is kapjanak segítséget- lényegében ezzel az indoklással mondott igent Brüsszel a magyar lakáshitel-támogatási programra.

Rekordgyorsasággal, alig négy hetes tanulmányozás után hagyta jóvá az Európai Bizottság a magyar lakáshitel támogatási programot. Ebben a magyar állam olyan áthidaló kölcsönökre vállal kezességet, amelyekből a tulajdonosok a lakáshitel havi részleteit törleszthetik maximum két éven át.

A munkahelyvesztés, és általában a gazdasági válság miatt bajba jutott hitelfelvevők megsegítéséről van szó, ahogy ezt a jóváhagyást indokló nyilatkozatában Neelie Kroes versenyügyi biztos is hangsúlyozza. A magyar kezességi program a kisembereket támogatja.

Nagyon fontos, hogy a válság idején ne csak a bankok részesüljenek segítségben, hanem a rászoruló családok is – olvasható a holland biztos asszony nyilatkozatában. A támogatási program a 2009., tehát az ez év június 30-a előtt megkötött hitelszerződésekre alkalmazható 2010. június 30-ig. Az Európai Bizottság valóságos nagyüzemben hagyja jóvá a kormányok azon intézkedéseit, amelyek a válság hatásait ellensúlyozzák, de krízismentes időkben nem biztos, hogy eurokomformnak bizonyulnának. Ezért az engedélyt csak ideiglenes jelleggel, a válság jelenleg kalkulálható időszakára adja ki az Európai Bizottság.

Hogyan érinti a válsághelyzet a jelenlegi lakáshitel piacot?

lakashitel102

Magyarországon a legtöbb tulajdonos törekszik arra, hogy lakását tehermentesen tartsa. A többség tart a már régóta tulajdonában lévő tehermentes ingatlan lakáshitellel való megterhelésének következményeitől.

A szabad felhasználású hitelek lakásra való ráterhelése jellemző a leginkább napjainkban, hiszen ez az egyik módja nagyobb összegű tőkéhez jutáshoz, amennyiben az szükségessé válna, és a bankok is szívesen fogadják fedezetként.

A hitelválság következményeként csökken a lakáshitel felvételek száma. Inkább azok fognak ezzel a lehetőséggel élni, akik más forrásból is nagyobb hozamot tudnak szerezni, mint amekkora a jelzáloghitel kamata, vagy ha az befektetéshez, kifizetéshez szükségeltetik. Az ilyen jellegű hitelekre kedvezőbb kamatot kell fizetni és a havi törlesztő részlet, valamint a futamidő megfelelő kiválasztásával csökkenthető a kockázat.

A lakásra terhelt lakáshitel akkora legyen, amelynek visszafizetése is megoldható, mert ha rosszul választjuk meg a hitelösszeget kénytelenek leszünk áron alul értékesíteni ingatlanunkat. Több, rendelkezésre álló ingatlan esetén terheljük az alacsonyabb forgalomképességűt, így amennyiben elzálogosításra kerülne sor, a tulajdonunkban lévő jó ingatlan eladását még mindig gyorsabban megvalósíthatjuk.

Több hitelt egy ingatlanra ne terheljünk rá, főként akkor, ha jövedelemhez csak egy forrásból jutunk, hiszen a jelenlegi helyzetben ez bármikor megszűnhet, és a törlesztő részletek be nem fizetésével csak adósságaink növekednének, valamint annak a kockázata, hogy az ingatlan elzálogosítás alá kerüljön. Ha az ingatlanra bejegyzett jelzálog valamilyen hitel tartozás következménye, akkor nehezebbé válik annak majdani értékesítése, mert a jelenlegi széles kínálatban a vevők a problémamentes ingatlanokat keresik. Természetesen az ilyen jellegű hitelekkel nincsen semmi probléma, hiszen nyugaton sokkal magasabb a jelzáloghitelezési arány, ami itthon néhány éve még csak a szárnyait bontogatta, és szakértők akkor még komoly lehetőséget – és a piacon megjelenő pénzmennyiséget – láttak a jelzáloghitelezés későbbi fejlődésében.

Fogyasztóvédők világítják át a bankokat

lakashitel104

Vizsgálatot indít a Fogyasztói Jogérvényesítő Szervezet (FJSZ) harminc, lakáskölcsönt nyújtó pénzügyi intézménynél a lakáshitelek feltételeiben bekövetkezett változások kapcsán.

A cél a szerződésmódosítások indokoltságának, illetve annak megállapítása, hogy a hitelezők a fogyasztók érdekeit is minden esetben mérlegelik-e ilyen esetekben, és tesznek-e lépéseket az ügyfelekre háruló többletterhek könnyítése érdekében. A szervezet indoklása az, hogy a lakáshitelek feltételeinek szigorításai, és a törlesztőrészletek jelentős emelkedése mellett semmi sem korlátozza a bankokat abban, hogy üzleti kockázatuk terheit is ügyfeleikre hárítsák.

Az FJSZ szerint a lakáshitelt törlesztő adósok az egyik legkiszolgáltatottabb fogyasztói réteg, hiszen saját lakhatásukat nyilván csak akkor veszélyeztetik, ha már képtelenek fizetni – mondta el lapunknak Erdélyi Márk, a szervezet elnöke.

részletek: vg.hu


A gazdasági válság hatása a kereskedelemre és a hitel piacra

hitel106

Még nem lehet tudni vajon milyen hatással lesz a gazdasági válság a kereskedelemre.
A kereskedelmi szektor résztvevői nem állnak optimistán a történésekhez.

A beszállítók azt tapasztalják, hogy a kereskedők alacsonyabb forgalomról tudnak beszámolni a korábbi időszakhoz képest.
Mennyiségi visszaeséssel talán nem kell számolnunk, viszont a minőségi polarizáció erősödésére igen. A mennyiségi fogyasztás nem csökken, de az olcsó termékek megvásárlása növekvő tendenciát mutat.
A fogyasztás területén történt változásokat a hitelezőcégek sem fogadják jól. Csökken a személyi kölcsönök és áruhitelek kihelyezése. Egyre gyakoribbak a hitelkártyás készpénzfelvételek, amelyek valószínűleg napi szükségleteket elégítenek ki, ez azonban hosszútávon nem lehet megoldás. A bankok hitel kihelyezése is csökkent. A lakáshitelek volumene is jelentősen csökkent az ingatlanpiaci visszaesés következtében.