Archív cikk kategória bejegyzései

Jövedelemigazolás nélküli hitelek

Archív cikk


Az elmúlt időszakban a hitelbírálat feltételeit szigorították a bankok.

A következő hitelkonstrukciók esetén nem szükséges jövedelmet igazolni.

Csak az ingatlan szolgál fedezetként a jövedelemigazolás nélküli hitelkonstrukciónál. Viszont emiatt más speciális feltételeket szabhat meg a bank.
Kérhetnek 3 havi közüzemi számlát. Továbbá nyilatkozni kell a jövedelemről, de más dokumentumokkal nem kell a jövedelmet alátámasztani (pl. bankszámla, Apeh jövedelemigazolás). Vagyis felületesen vizsgálja a bank a jövedelmet. A hitelfelvevő érdeke is, hogy körültekintően járjon el a hitelfelvételnél, mert egy jelzáloghitelnél fontos, hogy rendelkezzen megfelelő forrással, amiből tudja törleszteni a hitelt.

Lakáshitel kalkulátor>>

A szocpol megszűnésének hatásai

Archív cikk


Várhatóan a szocpol eltörlése és az áfaemelés leginkább az új lakásoknál veti majd vissza a piacot. A szocpol elsősorban a kisebb lakások szegmensében pótolta a fiataloknál gyakran hiányzó önerőt.

Budapesten évente átlagosan 8000 új építésű lakás kelt el. A beruházók igyekeztek alkalmazkodni a piaci igényekhez, ezért kerültek túlsúlyba a szocpolos lakások. Ennek eredménye, hogy elsősorban 2 szobás vagy 1+2 fél szobás beosztású lakásokat építettek.

Az áfa emelése az új lakást építőknek jelent problémát. A beruházók egy része kénytelen lesz lenyelni ezt a pluszköltséget, ugyanis a piac már nem bír el további áremelést.
Viszont sok beruházó felfüggesztette vagy elhalasztotta az új projekteket. Emiatt az elkövetkező években komoly hiány lehet az új lakásokból, ami árfelhajtó hatású.

A lakásvásárlók többsége továbbra is devizahitelt vesz fel, ezért nem valószínű, hogy a támogatott forinthitel eltűnése drámai változást hoz. Októbertől újabb támogatási program indul, ami szintén a kamattámogatáson alapul. Az ingatlanpiac visszaesését a hitelfeltételek szigorodásán kívül az is okozza, hogy a jelenlegi helyzetben az emberek számára túl sok a bizonytalanság ahhoz, hogy a lakásvásárlás mellett döntsenek.